строительство домов

Обзор рынка недвижимости Одинцово

В 2012 году город Одинцово занял второе место — после Красногорска — по объемам строительства жилья.

За счет расположения на престижном Западном направлении и близости к Москве город входит в тройку самых дорогих по стоимости квадратного метра в Подмосковье. Еще одна особенность местного рынка – за счет высоких темпов строительства стоимость квадратного метра нового жилья увеличивается незначительно.

«Основными факторами, влияющими на высокую покупательскую активность в данном населенном пункте, являются близость к Москве, престижность Западного направления, благоприятные экологические условия, а также хорошо развитая торговая и социальная инфраструктура. В настоящий момент здесь возводится 3,36 млн. кв. м.

Активность развития Одинцово в последнее время обусловлена, прежде всего, реконструкцией Минского шоссе и запуском проекта наукограда «Сколково», который повлек за собой развитие транспортной инфраструктуры района — немаловажного фактора привлекательности направления и спроса на жилье, расположенного по нему».

По данным компании «Метриум групп», в настоящее время в Одинцово на первичном рынке в продаже находятся 28 корпусов. «Все крупные объекты расположены на окраинах города и относятся к нему только формально. Фактически, большинство из них удалено от городской инфраструктуры».

Большая часть проектов (более 40%) находится на завершающих стадиях – в них проводится отделка помещений. На этапе котлована и монтажа нижних этажей находится чуть более 20% объектов.

По данным компании «Домус финанс», более 90% строящегося жилья в этом городе – это монолитные и монолитно-кирпичные многоэтажные дома, а панельные новостройки на рынке практически не представлены. Квартиры в Одинцово благодаря этому демонстрируют высокую теплоэффективность.

Средняя стоимость квадратного метра в Одинцово, по данным «Метриум Групп», составляет 93,3 тыс. рублей. Самые бюджетные предложения в ЖК «Валь Д'Эмероль», ЖК «Одинцовский парк» и ЖК «Новая Трехгорка». Однокомнатные квартиры в данных комплексах можно купить по цене 2,2, 2,4 и 2,5 млн. рублей соответственно. В мкр. 8, корп. 36 стоимость квадратного метра начинается от 54 300 рублей. Самое дорогое предложение — в ЖК «Западное Кунцево» (Одинцовский район, с. Ромашково), здесь стоимость квадратного метра доходит до 157 546 рублей.

По оценкам экспертов, в 2014 году в Одинцово наблюдался незначительный рост цен на уровне инфляции. Тенденция роста цен продолжится и в этом году. «В 2014 году рост цен на новостройки в Одинцово не превысил темпов инфляции.

01.01.2015





2015-01-01 08:18:27
комментарии:

- строительство домов связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!