строительство домов

Разновидности жилья: краткий обзор

Какую недвижимость можно считать эконом, а какую элитной? Для кого-то элитным жильем будут квартиры в центре столицы, например, на Арбате, а для кого-то – дом вдали от города. На самом деле, нет классификации, прописанной законодательно. Совсем недавно риэлторам приходилось применять ГОСТ 1989 г. Согласно ему, недвижимость была поделена на дома с квартирами и общежития. Поскольку это не соответствует действительности, риэлторы разработали свое более объективное разделение.

Чем отличается бизнес-класс от премиум-класса?

Сейчас есть не одна классификация, но самой популярной является та, которая разделяет недвижимость на следующие виды:

  1. Эконом-класс.
  2. Бизнес-класс.
  3. Элитная недвижимость.

Это разделение построено на основе следующих критериев:

  • расположение (окраина, центр);
  • вид из окна;
  • наличие и развитость инфраструктуры;
  • близость рекреативных зон (водоемов, парков);
  • удобство транспортной развязки;
  • год возведения, вид проекта, качество ремонта, площадь, состояние коммуникаций, высота потолков, наличие паркинга, а также наличие охраны.

Согласно этим критериям, экономными считаются апартаменты спального квартала без косметического ремонта. Эконом возведен по типовому проектному плану, с очень невысокими потолками, маленьким метражом (кухней, санузлом). Еще, к эконом-классу следует относить небольшую жилплощадь, нуждающуюся в капремонте, но зато в престижном квартале, а также отремонтированные квартиры с неразвитой инфраструктурой и плохой развязкой.

Бизнес-класс имеет солидное количество квадратных метров, несколько санузлов, просторную кухню, а также высокие потолки, исправные коммуникации, облагороженный двор, охрана и паркинг. Расположение: центральные либо отдаленные районы.

Элитной недвижимостью принято считать соответствующие критериям бизнес – класса квартиры с обязательным расположением в центре, а также имеющие ремонт высочайшего уровня, хороший вид из окна, полное оснащение бытовой техникой и собственную систему коммуникаций. Квартир в таком доме должно быть немного.

Есть еще одна разновидность, не упомянутая в вышеназванной классификации – это премиум-класс. Жилье с недорогим ремонтом в центральных кварталах либо с хорошей планировкой и ремонтом, но в спальном квартале.





2015-07-06 11:35:11
комментарии:

- строительство домов связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!