строительство домов

строительство отеля – что нужно знать заказчику

Собственный отель можно открывать как в уже готовых зданиях, так и в тех, которые вы сами построите. Оба варианта имеют свои особенности, преимущества и недостатки, но старый жилой фонд практически всегда приходится перестраивать и ремонтировать. Если у вас есть время и средства, можно возвести собственную постройку строго в соответствии с имеющимися пожеланиями и требованиями. Процесс это многоступенчатый, сложный, который должен учитывать целый набор рыночных факторов и не ограничивается только строительными работами. В гостиничном бизнесе все факторы должны рассматриваться в совокупности – это и тип гостиницы, и район, и звездность, и многое другое. Отели Рима рядом с Фонтаном Треви – это, например, не только очень удачное месторасположение (хотя в случае с гостиницей оно играет очень важную роль), но и грамотный маркетинг, всесторонняя реклама, отличный сервис и строгое соответствие уровня обслуживания запросам туристов.

Этапы строительства

Современный отель должен создавать комфортабельные условия для отдыха и ночевки туриста, обеспечивать ему должный уровень безопасности и предоставлять дополнительный спектр услуг, который сегодня является уже негласно принятым (только душем и койкой с чистым бельем современного путешественника уже не удовлетворишь).

Здание само по себе при этом является многофункциональным сооружением, которое должно возводиться и оборудоваться с учетом текущим нормативов и законодательных норм, а также содержать специальное технологически сложное оборудование.

Инвестиционный цикл строительства состоит из:

  • формирования портфеля;
  • обоснования необходимости создания заведения, согласования проектных работ;
  • инженерной подготовки территорий;
  • строительства, монтажа, пуско-наладки;
  • сдачи готового объекта в эксплуатацию.

При этом важнейшей составляющей инвестиционного строительства является привлечение инвесторов. Если у владельца бизнеса достаточно собственных средств для стартапа, процесс сокращается и упрощается. Обязательные моменты, предшествующие непосредственно строительству – подготовка документации на владение или аренду землей, землепользованию, проектов по гостинице (планирование, экономическая оценка эффективности, бизнес-план, пр.). Кроме того, здание должно вписываться в ландшафт, архитектура – не быть чрезмерно дорогой, соответствие эстетическим, техническим, гигиеническим, санитарным, экологическим нормам является обязательным.

Отели Рима рядом с Траянским рыноком тоже когда-то строились и развивались. Помните, что нет ничего невозможного, но учтите, что работы займут немало времени, денег и сил.





2015-03-16 03:37:55
комментарии:

- строительство домов связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!